房屋抵押贷款能贷多少

一般来说，抵押的房产不同，房产的抵押贷款额度也不同。一般来说，住宅的抵押率可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押率可以达到60%，工厂的抵押率可以达到50%。

影响房地产抵押贷款的因素：
1.房屋质押贷款的贷款金额与建筑年龄、贷款人年龄、变现性等诸多因素有关。综上所述，这些都会影响房地产的评估价值和贷款比例。房地产的评估价值和贷款越大，可以贷款的额度就越高。房地产的评估价值和贷款比例会影响房屋的贷款金额。
房地产抵押贷款金额计算方法：贷款金额=房屋评估价值×贷款成数
2.房产建设年限已成为许多银行发放贷款的审计标准。一般来说，建筑年限越长，房屋升值空间越小。一般来说，获得贷款的比例越低，甚至可能没有贷款。对于偏远和小面积的房屋，贷款比例一般较低。由于地理位置偏远，面积小，房地产的变现能力越差，贷款比例越低，甚至可能没有贷款。
3.房产抵押贷款的额度一般不是固定的。一般来说，你需要看看房子的评估价格。这个评估价格不是你想的，它应该由专业组织评估。这还取决于你房子的具体情况，如期限、地区和产权问题。还有，你会看看你的个人资质，比如偿还贷款的能力和个人信用额度。